杭州夫妻首套房公积金贷款额度 (杭州夫妻首套房认定标准)
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认定标准
认定杭州夫妻首套房,需要满足以下条件:
- 夫妻双方均为杭州户籍,或一方为杭州户籍,另一方持有杭州有效居住证满1年;
- 夫妻双方均未享受过购房补贴或贷款;
- 夫妻双方未拥有其他住房或已将其他住房出售满5年。
贷款额度
![杭州夫妻首套房公积金贷款额度 (杭州夫妻首套房认定标准)](https://hzsnxw.com/thumb/20240713000757_65870.jpg)
杭州夫妻首套房公积金贷款额度计算公式为:
贷款额度 = 夫妻双方公积金月缴存额 × 12 × 贷款年限 × 贷款利率
其中:
- 贷款年限最长为30年;
- 贷款利率根据公积金管理中心公布的最新利率执行。
根据杭州市2023年公积金贷款利率表,贷款年限为30年时的贷款利率为3.25%。
举例计算
假设夫妻双方公积金月缴存额分别为4000元和3000元,申请贷款年限为30年,则贷款额度计算如下:
贷款额度 = (4000元 + 3000元)× 12 × 30年 × 3.25% = 1,458,000元
注意事项
- 公积金贷款额度仅供参考,实际贷款额度以公积金管理中心审核为准;
- 公积金贷款额度会受到公积金账户余额、还款能力等因素的影响;
- 公积金贷款需要夫妻双方共同申请,并提供相关证明材料;
- 公积金贷款的具体办理流程和手续,请咨询杭州市公积金管理中心。
最新政策
根据杭州市2023年出台的最新政策,杭州夫妻首套房公积金贷款额度提高到160万元。该政策自2023年3月1日起施行。
表格汇总
公积金月缴存额(元) | 贷款年限(年) | 贷款利率 | 贷款额度(元) |
---|---|---|---|
4000 + 3000 | 30 | 3.25% | 1,458,000 |
5000 + 4000 | 30 | 3.25% | 1,822,500 |
6000 + 5000 | 30 | 3.25% | 2,187,000 |
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