杭州夫妻首套没还清,二套可以用公积金吗 (杭州夫妻首套房认定标准)
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07-13
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一、杭州首套房认定标准
根据杭州市住房保障和房产管理局发布的《关于调整住房公积金贷款和首套自住房认定标准的通知》(杭房保〔2022〕8号),杭州市首套自住房认定标准为:1. 杭州户籍家庭:在杭州市无住房或在杭州市只有一套住房,且该住房已结清全部贷款或已办理贷款抵押注销登记手续。2. 非杭州户籍家庭:在杭州市无住房或在杭州市只有一套住房,且该住房已结清全部贷款或已办理贷款抵押注销登记手续,且满足以下条件之一:- 在杭州市连续缴纳住房公积金12个月以上。- 在杭州市落户,且取得杭州市户籍满6个月以上。二、二套房是否可用公积金
若杭州夫妻首套房未还清,且符合上述首套房认定标准,则二套房可以使用公积金贷款,具体条件如下:1. 已还清首套房贷款或已办理贷款抵押注销登记手续。2. 夫妻双方均为杭州市户籍或符合非杭州户籍家庭的认定标准。3. 夫妻双方均未享受过住房公积金贷款。三、办理流程
符合条件的夫妻需向杭州公积金中心提出二套房公积金贷款申请,并提交以下材料:1. 身份证原件及复印件。2. 户口簿原件及复印件。3. 结婚证原件及复印件。4. 首套房购房合同、发票、贷款合同及还款凭证等材料。5. 二套房购房合同。6. 开发商出具的面积证明、产权证明等材料。7. 其他相关材料(如收入证明、社保缴纳证明等)。![杭州夫妻首套没还清,二套可以用公积金吗 (杭州夫妻首套房认定标准)](https://hzsnxw.com/thumb/20240713001602_36410.jpg)
四、其他注意事项
1. 二套房公积金贷款额度根据职工的公积金缴存情况、还款能力和所购住房价值等因素确定。2. 二套房公积金贷款最高贷款年限为15年,贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。3. 职工在申请二套房公积金贷款时,首套房必须已还清贷款或已办理贷款抵押注销登记手续,否则无法办理二套房公积金贷款。4. 职工在申请二套房公积金贷款时,应确保信誉良好,无不良贷款记录或其他信用污点。杭州夫妻首套房未还清,在符合一定条件的情况下,二套房是可以使用公积金贷款的。具体办理流程和注意事项,请咨询杭州公积金中心或相关金融机构。版权声明
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